第528章 财富流动
从2021年下半年开始，房价松动了。
这一次的松动，跟以往完全不一样。
以往就算遇到短周期的小跌，基本都在1%，2%，最多也不会超过5%的回探。
而这一次，短短两个月内，国内不少新一线城市的房价，都跌了接近10%，之前一万六一平的房子，价格已经跌到了一万五，甚至是一万四。
只有几个超一线城市稍微稳了点，但也都跌了3%到5%之间。
房子是重资产项目，很多家庭一辈子的积蓄都在里面，甚至还包括不少贷款。
别说下跌10%，哪怕仅仅是下跌5%，都是另一种人生。
叠加房贷杠杆，下跌5%，就等同于损失了接近20%的首付。
如果再叠加房贷利息，损失的会更多，可能只要下跌15%，首付就全部赔光了。
这是大势。
林浪也不知道未来地产还能不能起来，或许将来有一天，国内经济彻底完成了一个大步跨越，整个福利体系规划的十分完善，会出现很多外国人涌入务工的现象，到时候会有新的群体进来接盘。
但是难度很大。
一方面国内人很多，这个福利体系想要完善，难度通天。
另一方面还是人多，即便将来开始大规模投向服务业，国内自身就不缺服务人员。
再叠加人工智能，机器人的发展，将来工业方面一定会被取代不少岗位。
但林浪知道，地产永远是财富流动的核心方向。
以前从乡镇到县城，再从县城到市区，再到一线城市，每一次的搬迁，都带来了大量的财富流动性。
林浪规划的，虽然看上去只是第四代住宅，其实还囊括了别的东西。
住宅只是基础，配套的服务才是核心。
这些核心的东西，别的地方不是不能提供，而是他们放不下利益。
林浪规划的商场，准备在服务跟价格之间，继续寻求突破，甚至突破各大资本模型。
因为他的目标不是追求利润，而是追求岗位。
弄一个商场并不难，星澜地产本身就有一个星澜天地，有着足够的管理经验以及成熟的架构，只需要在原有架构基础上再次升级就行了。
整个社区还有很多设计，都是为了服务便捷。
比如地下通道，各大住宅的地下室，都能直通商场，哪怕有些距离商场超过两公里，都有相关布置。
医疗，教育是最基本的配套，肯定也会发力。
很多社区是房子先弄，配套后弄，林浪这边是配套先做。
目前的缺点就是，配套做起来，并不容易，不仅仅是需要钱，还需要人。
如果是公司统一规划，那么就会陷入呆板，弄配套的时候，绝对不能是大锅饭模式。 于是，在八月中旬，林浪就喊了贺强几人一起吃了顿饭。
这一次，出现了一个新人，也就是杨开泰。
杨开泰算是进入了这个圈子，凭借着他几百亿的身价。
另外一些人，身价也都不低，虽然距离杨开泰差的很远，但他们也没有杨开泰那个基础，人家起步就几个亿，一路把红利吃满，后面又正式上了林浪这辆高速列车。
吃过饭后，七八个人坐在沙发上，林浪在最中间，蒲敏则是在旁边帮忙倒茶。
“第一期的项目已经基本完工了，目前房子还没开售，只不过相关的配套，马上要做起来。这次喊大家来吃饭，就是想跟大家合伙来谋划一下这件事。”
一旁的贺强，第一时间说道：“老弟你说，让我们干什么？”
“拿下商铺，做配套！从衣食住行到娱乐休闲，别的地方有的，我们这边都要有，而且还不能比别人差。”
这是很难的一件事，就从吃来说，国内的饮食习惯就有数百种，菜式更是多不胜数，仅仅是做法，就千奇百怪。
围绕着一期的商铺，就有数百家，更别说四周还要专门进行一定的规划，尤其是延续到商业街，行政街的部分，真要放开手脚，指不定要开上千家各种各样的店铺。
“话我就先放在前面，前期别指望赚钱，甚至会赔钱。但我也不会真让你们赔多少，也不会让你们赔太长时间，顶多两年后，我就能把人气给带动起来。吃的方面，要汇聚全国大部分主流饮食习惯，从火锅到烤肉，从炒菜到面食，再到各种地摊产品，该有的都要有。相关社区配套，你们私底下沟通沟通，尽可能去做一些自己相对来说熟悉的，也划分好各自负责的方向，从今年开始，到明年上半年，要全部完善下来。”
这些投资，哪怕把规格拉到最高，前期加起来顶多十几个亿就能搞定了，后续两年，最多也就七八十个亿。
在场的这些人，拿出这笔钱，肯定没问题，最大的问题是如何去做。
这代表着他们要去成立一家公司，要去招很多人，会遇到很多需要决策的东西。
这些事，没那么容易做的。
所以，林浪再次给他们画了个大饼：“只要做好了，未来的天水县，就是国内的一线城市，就是能容纳数百万乃至上千万人口的超级城市！目前，仅仅是冰山一角，我已经在谋划给天水县带来百万就业岗位，还会再投资上千亿建造智算中心，汽车产线，以及各行业的研发中心。
“这不是小打小闹，做好了，未来的财富流动方向，就在我们手里，做不好……基本就到头了。
“五千亿投资没有完全落地之前，我是不会放弃的，你们只要能做好配套问题，那么将来你们就能占据核心地段最优秀的资源，这些资源能让你们安稳的吃五十年以上。
“你们也可以想象一下那个场景，一旦我们创造了一个新一线城市，会给我们带来什么……每年几千亿甚至上万亿的增量，一个新的资本集团，以及你们任何想要的东西，都会在这座新城市里面孕育。”
别人说这些话，在场的人，大都会认为是在吹牛。
什么狗屁新一线城市，新一线城市是凭借人力就能做到的？
但说这话的是林浪。
最后，林浪说道：“你们的公司，我这边都会参股一半，退一万步说哪怕将来亏了，也不会让你们亏多少钱。而如果赚了，我这边只要每年的分红，不参与管理，不跟你们抢夺管理权。”
先画大饼，再降低他们的风险，如此一来，就没人反对了。
本身林浪的威望就足够强，这次的事情虽然会很累，但林浪不是给画了大饼嘛。
他们有钱之后，追求的本身就不一样了。
倘若没有林浪的庇护，他们现在只怕已经害怕得要死了。
这一点，杨开泰最有发言权。
以前他有钱的时候，被亲戚朋友各种打秋风也就算了，后面更是凭空出现了不少无妄之灾，他只能被迫卖掉了煤矿，全家搬到了省会去，低调得很。
很多小地方，但凡没什么基本盘，手里又有很多钱，必然会被盯上的。 打秋风是最基础的东西，家破人亡的也不在少数。
每天都要应付各种局，就算警惕心再高，也扛不住，一定会进别人的陷阱。
这还只是几千万的待遇，倘若有几个亿，问题会更大。
全球都会有各种各样针对富豪的陷阱，光有钱并不能让自己阶级跃迁。
林浪这种不一样，他是太牛逼，以至于牛逼到国内没人敢惹他，国外想弄死他又没机会。
天底下就一个林浪，不会，也不可能诞生第二个了。
更何况林浪不仅仅是自己有实力，人家在刚起步的阶段，直接就跟颜理在一起了，让很多前期有机会的人，也没办法出手。
没有跟林浪媲美的实力，没有林浪那样的机遇，直接就来阶级跃迁，几乎是没戏了。
越是发达的国家，阶级固化的越是严重。
国外几乎没有任何机会。
在国内，只能从起步阶段就慢慢熬，而他们这群人，早就没有起步了。
人都是自私的，都不可能让别人进场分自己的蛋糕。
现在，林浪做了一个大蛋糕，还愿意让他们进来分，哪怕辛苦一点，又算得了什么？
相较于收获，这点付出微不足道。
他们只担心自己做不好。
杨开泰小声说了一句：“林总，就算倾家荡产让我们去做，我们也不怕，我们怕的是做不好这件事。”
“这我也没办法，毕竟我在这方面的经验并不多，我只能确保你们把各方面基础弄好后，能够确保给你们打开知名度以及带来流量，能不能留住人，要看你们自己了。我唯一知道的，就是把服务做好，不用担心亏钱，就跟蒲总这边一样，哪怕有些时候回流的珠宝卖不出去，可只要是自己的客户，该回收的还是要回收，不回收就没办法营造口碑，就没办法让别人相信。
“关于整个服务体系，我这边也已经在筹备搭建中，到时候你们都安排人过来学习就行了，甚至于你们自己，也该去学习学习，有些思维已经是过去式了，咱们要带着新时代的新思维来看待这个世界，这样的话，未来的百年品牌，才有可能诞生在我们手里。”
……
饭局结束，林浪也安排完了，之后就坐车回去。
只是，并没有回沈安安家里，而是去了冰凝那边。
蒲敏首先回了自己家，正常情况来说，冰凝是在她这边住的，因为白天沈安安喜欢去找她，她又不想让沈安安见到孩子。
索性孩子的大部分用品，都在她家里，冰凝到了晚上，也过来陪孩子。
结果今天回来后，蒲敏发现冰凝跟孩子都不在。
这让她想到了前几天也是这样，后来才知道，冰凝是带着孩子去楼上做家务了。
蒲敏现在，就是努力抱紧冰凝的大腿，这条大腿上面有林浪，粗得很。
想到这里，她马上就出门，去了楼上，准备帮冰凝一起做。
她也有冰凝大门的密码，顺利进来之后，正准备喊冰凝，结果就看见了沙发上的两道身影正纠缠在一起。
蒲敏面色通红地望着门这边，林浪则是在她后面。
那一瞬间，蒲敏感觉心跳停止了。 里面原本尖锐的声音，也在她打开门的一瞬间，戛然而止。
“对不起对不起……”
蒲敏赶忙关上门。
她感觉世界塌了，自己竟然闯入了林浪跟冰凝最激烈的过程中。
真是该死啊！
自己为什么就没打个电话？
不对，电话要是没接通，自己只怕会来的更快，然后指不定都已经闯进去了。
该死啊！
闯进去了应该也比这样好吧？
闯进去了，万一能加入呢？
这一刻，她脑海中满满都是否定自己的想法，迷茫，忐忑，后悔……
就在这个时候，蒲敏的手机响了起来。
她立马接通，里面传来了关琳的声音：“蒲小姐，林先生那边没事吧？我看你慌张地关上了门，是不是有什么问题？”
“啊？没，没问题，你在哪呢？”
平日关琳都是守在电梯口的，今天不在。
这也是她粗心大意的一个原因。
“在带孩子……”
蒲敏：“……”
肯定是林浪让关琳抱着孩子了，而孩子又不能长期在那边不动，加上门口有监控，关琳随时能注意到这边的情况，所以……
“那我去帮你带一会孩子吧。”
“不用，帮我在电梯口守一会就行，过一会我就回去了。”
“嗯，好。”
蒲敏其实并不想在电梯口，也不想在摄像头下面待着。
只是稀里糊涂地答应了下来，她只能硬着头皮坚持下去。
脑海中满是冰凝被林浪拉着胳膊的场面，还有冰凝那荒唐的胡言乱语，以及那迷离的眼神，狼狈的表情。
冰凝平日很文静的。
哪怕以前算是听过墙根了，但也跟现实中见到，完全是两回事。
不知道过去了多久，可能有十几分钟，也可能接近半个小时了，她听到了开门声，紧接着就看见冰凝从房间里面走出来。
看见蒲敏还站在走廊，冰凝立马笑呵呵地走过来，说道：“怎么还在这？是不是想进去？赶紧的，他还在洗澡……”